Estimation théorique
Rue Pasteur,59222 Bousies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,59222-Bousies indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bousies (59099), comprenant 1753 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bousies (59099), comprenant 1753 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 149 | 160 | 174000€ | 1168€ |
2023-06-30 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 500 | 173000€ | 1922€ |
2020-11-04 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 465 | 149400€ | 1215€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 341 | 106000€ | 938€ |
2019-09-12 | 6 | RLE DUMEZ | 5 | 169 | 174 | 196450€ | 1162€ |
2023-01-20 | 6 | RLE DUMEZ | 5 | 169 | 174 | 225000€ | 1331€ |
2020-09-02 | 1 | RLE DUMEZ | 6 | 143 | 114 | 135000€ | 944€ |
2023-06-16 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 194 | 50000€ | 588€ |
2021-02-26 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 130 | 536 | 138000€ | 1062€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 135 | 75000€ | 862€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES FUSILLES | 5 | 99 | 401 | 85000€ | 859€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DE LA GALOCHERIE | 3 | 44 | 39 | 30000€ | 682€ |
2021-07-06 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 134 | 908 | 200000€ | 1493€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 520 | 154520€ | 1405€ |
2020-07-03 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 438 | 95000€ | 1377€ |
2023-01-13 | 20 | RUE RENE RUELLE | 5 | 138 | 467 | 144000€ | 1043€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DE POIX | 4 | 146 | 776 | 136200€ | 933€ |
2020-01-15 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 132 | 395 | 177620€ | 1346€ |
2020-10-15 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 134 | 85150€ | 852€ |
2021-10-26 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 134 | 88650€ | 887€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 114 | 166 | 143060€ | 1255€ |
2021-10-16 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 123 | 223 | 129000€ | 1049€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DES FUSILLES | 5 | 155 | 522 | 160000€ | 1032€ |
2020-01-18 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 135 | 277 | 124600€ | 923€ |
2023-05-09 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 68 | 271 | 78300€ | 1151€ |
2022-01-22 | 12 | VC GILBERT LEGRAND | 5 | 99 | 353 | 30000€ | 303€ |
2022-02-14 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 214 | 80000€ | 909€ |
2020-01-20 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 785 | 165160€ | 1739€ |
2022-05-20 | 16 | VC GILBERT LEGRAND | 2 | 80 | 338 | 58200€ | 728€ |
2020-05-19 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 411 | 85400€ | 706€ |
2022-05-20 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 411 | 140000€ | 1157€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DE LA GALOCHERIE | 5 | 104 | 980 | 225000€ | 2163€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE POIX | 4 | 112 | 200 | 147000€ | 1313€ |
2021-01-28 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 170 | 757 | 178600€ | 1051€ |
2020-04-14 | 22 | RUE DE LA GALOCHERIE | 2 | 115 | 325 | 208000€ | 1809€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DES SAUSSELETTES | 5 | 99 | 571 | 70000€ | 707€ |
2023-04-26 | 30 | RUE DE LA GALOCHERIE | 3 | 86 | 175 | 95000€ | 1105€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DES SAUSSELETTES | 4 | 88 | 406 | 92000€ | 1045€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 76 | 908 | 110000€ | 1447€ |
2021-11-22 | 37 | RUE DE LA GALOCHERIE | 5 | 82 | 115 | 150000€ | 1829€ |
2021-09-30 | 38 | AV DU CHATEAU | 4 | 90 | 240 | 142500€ | 1583€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 100 | 239 | 119400€ | 1194€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DES SAUSSELETTES | 5 | 92 | 431 | 80000€ | 870€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DES SAUSSELETTES | 6 | 89 | 501 | 75000€ | 843€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DES ATELIERS | 4 | 103 | 485 | 101853€ | 989€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 86 | 258 | 96220€ | 1119€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DE ROBERSART | 1 | 83 | 444 | 98000€ | 1181€ |
2020-01-30 | 1 | RUE CHARLES SEYDOUX | 5 | 154 | 601 | 175102€ | 1137€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DE ROBERSART | 4 | 98 | 199 | 162000€ | 1653€ |
2021-10-21 | 29 | RUE CHARLES SEYDOUX | 5 | 114 | 299 | 120000€ | 1053€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 40 | 142 | 30000€ | 750€ |
2021-12-14 | 43 | RUE CHARLES SEYDOUX | 5 | 171 | 647 | 106000€ | 620€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 259 | 27000€ | 482€ |
2019-07-29 | 2 | CHE AUX ARBRES | 3 | 81 | 80 | 65000€ | 802€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DES FUSILLES | 2 | 45 | 370 | 60000€ | 1333€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 82 | 488 | 110485€ | 1347€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 520 | 208000€ | 1625€ |
2022-11-07 | 20 | RUE DE VENDEGIES | 2 | 76 | 352 | 168000€ | 2211€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 68 | 318 | 45000€ | 662€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 393 | 199100€ | 1475€ |
2021-10-01 | 51 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 214 | 694 | 220000€ | 1028€ |
2020-06-29 | 51 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 214 | 694 | 260000€ | 1215€ |
2020-01-25 | 24 | RUE DE VENDEGIES | 3 | 90 | 820 | 105600€ | 1173€ |
2021-12-10 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 187 | 504 | 240000€ | 1283€ |
2022-10-27 | 29 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 89 | 600 | 197000€ | 2213€ |
2019-07-12 | 33 | RUE D ORS | 4 | 77 | 520 | 59000€ | 766€ |
2020-08-05 | 45 | RUE DES FUSILLES | 4 | 157 | 736 | 189000€ | 1204€ |
2023-06-06 | 35 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 98 | 180 | 99800€ | 1018€ |
2020-09-11 | 30 | RUE DE ROBERSART | 3 | 86 | 286 | 100000€ | 1163€ |
2021-11-19 | 28 | RUE D ORS | 3 | 67 | 938 | 130000€ | 1940€ |
2022-02-12 | 43 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 100 | 379 | 64000€ | 640€ |
2023-04-28 | 49 | RUE DES FUSILLES | 6 | 173 | 4213 | 180000€ | 1040€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 665 | 101000€ | 1263€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 135 | 250 | 208000€ | 1541€ |
2020-08-20 | 37 | RUE D ORS | 5 | 120 | 979 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-20 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 604 | 140000€ | 1728€ |
2021-10-23 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 871 | 223240€ | 2147€ |
2022-09-29 | 36 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 85 | 249 | 80000€ | 941€ |
2021-03-10 | 37 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 199 | 4112 | 230000€ | 1156€ |
2021-02-10 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 582 | 114000€ | 991€ |
2021-04-21 | 53 | RUE DE LANDRECIES | 2 | 51 | 139 | 50000€ | 980€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 93 | 869 | 175000€ | 1882€ |
2023-02-22 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 771 | 98500€ | 1247€ |
2020-07-31 | 52 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 80 | 738 | 89000€ | 1113€ |
2022-01-29 | 52 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 80 | 738 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-22 | 58 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 106 | 740 | 52500€ | 495€ |
2020-05-25 | 62 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 77 | 669 | 55000€ | 714€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES FUSILLES | 2 | 42 | 47 | 27000€ | 643€ |
2021-02-03 | 76 | VC BRUNEHAUT | 5 | 114 | 1091 | 218000€ | 1912€ |
2021-04-08 | 5 | VC BRUNEHAUT | 3 | 73 | 518 | 34000€ | 466€ |
2020-10-27 | 3 | VC BRUNEHAUT | 5 | 140 | 1490 | 136890€ | 978€ |
2022-04-29 | 66 | VC BRUNEHAUT | 4 | 118 | 986 | 221600€ | 1878€ |
2022-11-28 | 87 | RUE DE BOUSIES | 2 | 66 | 565 | 60000€ | 909€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE BOUSIES | 4 | 110 | 278 | 85000€ | 773€ |
2020-05-16 | 52 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 89 | 99 | 88500€ | 994€ |
2019-08-23 | 43 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 90 | 600 | 157000€ | 1744€ |
2022-06-10 | 43 | VC BRUNEHAUT | 4 | 90 | 602 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE BOUSIES | 3 | 82 | 305 | 56000€ | 683€ |
2019-08-31 | 50 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 158 | 604 | 207000€ | 1310€ |
2019-10-31 | 7 | RTE DE SOLESMES | 5 | 130 | 606 | 163570€ | 1258€ |
2022-06-09 | 44 | RUE DE BOUSIES | 2 | 53 | 827 | 100000€ | 1887€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 102 | 1359 | 240000€ | 2353€ |
2020-11-06 | 31 | VC BRUNEHAUT | 7 | 135 | 710 | 133000€ | 985€ |
2019-10-01 | 36 | RUE DE BOUSIES | 5 | 86 | 363 | 140000€ | 1628€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE BOUSIES | 5 | 86 | 363 | 175000€ | 2035€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 98 | 1025 | 185000€ | 1888€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 98 | 1025 | 241000€ | 2459€ |
2022-09-24 | 25 | VC BRUNEHAUT | 5 | 113 | 1887 | 230000€ | 2035€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DE BOUSIES | 3 | 76 | 887 | 70000€ | 921€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE PREUX | 3 | 68 | 260 | 42000€ | 618€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU PONT | 4 | 130 | 672 | 97760€ | 752€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 141 | 454 | 145000€ | 1028€ |
2022-05-14 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 160 | 720 | 214030€ | 1338€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE BOUSIES | 4 | 120 | 1000 | 214150€ | 1785€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 106 | 539 | 171250€ | 1616€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DU PONT | 3 | 117 | 599 | 188000€ | 1607€ |
2019-06-17 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 80 | 384 | 104000€ | 1300€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DE LANDRECIES | 6 | 133 | 337 | 70000€ | 526€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 95 | 512 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DU CHENE | 4 | 147 | 239 | 135150€ | 919€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DE LANDRECIES | 7 | 160 | 599 | 174550€ | 1091€ |
2023-04-11 | 48 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 88 | 816 | 133000€ | 1511€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DE ROBERSART | 3 | 115 | 1522 | 195000€ | 1696€ |
2022-03-24 | 70 | RUE DE ROBERSART | 5 | 160 | 215 | 90000€ | 563€ |
2022-05-06 | 50 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 91 | 751 | 165000€ | 1813€ |
2022-06-20 | 2 | N ROUTE NATIONALE | 8 | 254 | 232 | 350000€ | 1378€ |
2023-05-05 | 68 | RUE DE ROBERSART | 3 | 90 | 60 | 159900€ | 1777€ |
2023-05-25 | 66 | RUE DU CHENE | 4 | 98 | 1117 | 209040€ | 2133€ |
2019-08-12 | 58 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 154 | 2725 | 144000€ | 935€ |
2020-10-21 | 75 | RUE DU CHENE | 6 | 138 | 500 | 220000€ | 1594€ |
2021-12-16 | 45 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 112 | 615 | 171000€ | 1527€ |
2020-10-21 | 76 | RUE DU CHENE | 3 | 102 | 764 | 193400€ | 1896€ |
2021-02-18 | 5 | N ROUTE NATIONALE | 6 | 140 | 765 | 126000€ | 900€ |
2022-06-29 | 6 | VC BRUNEHAUT | 4 | 97 | 252 | 143000€ | 1474€ |
2022-01-12 | 5214 | CHE DES GRANDS CHENES | 5 | 89 | 760 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DE ROBERSART | 4 | 127 | 250 | 90000€ | 709€ |
2020-07-31 | 18 | VC BRUNEHAUT | 5 | 148 | 199 | 55000€ | 372€ |
2021-07-02 | 13 | VC BRUNEHAUT | 4 | 71 | 165 | 99500€ | 1401€ |
2022-09-15 | 22 | VC BRUNEHAUT | 3 | 80 | 96 | 21500€ | 269€ |
2021-08-13 | 19 | VC BRUNEHAUT | 3 | 137 | 728 | 155000€ | 1131€ |
2019-08-28 | 19 | RUE DE POIX | 5 | 139 | 309 | 90000€ | 647€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DE POIX | 5 | 139 | 309 | 170000€ | 1223€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 182 | 700 | 430000€ | 2363€ |
2020-05-25 | 30 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 145 | 398 | 170000€ | 1172€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DE POIX | 2 | 66 | 198 | 50000€ | 758€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 68 | 204 | 102500€ | 1507€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE POIX | 6 | 190 | 384 | 150000€ | 789€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 167 | 55000€ | 474€ |
2020-10-30 | 29 | VC BRUNEHAUT | 6 | 145 | 242 | 165000€ | 1138€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 1 | 46 | 224 | 35000€ | 761€ |